Susana De Leon es Realtor de Intero Real Estate. Susana nació y se crió en el Área de la Bahía. Obtuvo su licencia de bienes raíces hace más de 15 años y ha estado ayudando apasionadamente a sus clientes a lograr sus objetivos de bienes raíces y sus sueños de ser propietarios de viviendas. Si hablaras con los amigos y clientes de Susana, dirían que sus principales características son que es extremadamente trabajadora, honesta, confiable y dedicada. Durante la crisis de la vivienda, Susana fue fundamental para ayudar a los propietarios a salvar sus viviendas y evitar la ejecución hipotecaria. Su compasión por ayudar a las personas se refleja en su trabajo y sus resultados. Susana encarna una amplia dedicación a la comunidad inmobiliaria. En el primer encuentro de Susana te sentirás cómodo con ella, ya que ella se identificará con tu situación de manera personal y aprovechará tus deseos y necesidades. Experimentarás su confianza, conocimiento y compasión. Susana es conocida por sus habilidades de negociación que resultan en el mejor resultado posible para sus clientes. Si está buscando un profesional inmobiliario excepcional, Susana es el que busca en su equipo.

Empiece con su precalificación. Shawn Maxwell, agente hipotecario y propietaria de Homepoint Lending, ha estado en el negocio durante más de 15 años y tiene un historial comprobado de cierre de acuerdos.

Esta es una herramienta gratuita de búsqueda de propiedades inmobiliarias en línea para su uso. Es tu propia cuenta privada. Real Scout es la herramienta número uno para buscar propiedades y, en mi opinión, supera a Zillow, Realtor.com y todas las demás opciones de búsqueda en línea que tiene hoy. Solo las personas que están invitadas personalmente a este sitio web tienen acceso. Ahora tiene acceso a la MLS, al igual que los agentes inmobiliarios. Estos son datos "EN VIVO" y "EXACTO", directamente del MLS. No solo tiene acceso a los mercados locales, tiene acceso a otros condados en toda California. Este programa es increíble y me gustaría ofrecerles acceso. Diviértete y úsalo a tu propia discreción.

Hay algo que decir sobre la conveniencia de mudarse a una casa en la que nadie ha vivido antes. Todo está perfectamente limpio y prístino, y cada detalle, desde los electrodomésticos más grandes hasta las molduras a lo largo de los zócalos, se colocó allí específicamente para su uso. Si bien no es una necesidad (y ciertamente a muchas personas les encantan las propiedades usadas que han comprado), si eres alguien a quien le gusta mantener las cosas más limpias o le preocupan las sorpresas aterradoras de una casa de reventa, comenzar de cero es una gran manera de hacerlo. Nadie conoce tus deseos y necesidades mejor que tú y tener tanto control sobre los detalles que se adaptan a tu hogar a tu gusto y estilo de vida es todo un lujo. Comprar una nueva construcción significa que puede elegir todo, desde el color de su revestimiento y molduras hasta la ubicación de cada bombilla y tomacorriente. Muchas de las cosas que puede personalizar son difíciles, o al menos muy caras, de instalar después de que se construye una casa, como un sótano de vertido profundo o ventanas adicionales en la sala de estar. Si eres alguien que ama el diseño o simplemente alguien con muchas preferencias sobre lo que hace que un espacio sea perfecto, realmente disfrutarás tomando tantas decisiones sobre los diferentes aspectos que hacen de tu casa un hogar. Pero espere, ¡las opciones limitadas también son algo bueno! A menos que sea un profesional del diseño de viviendas, es fácil quedarse paralizado por la gran cantidad de decisiones que puede tomar al construir una casa. Al construir una casa personalizada a través de un contratista en lugar de una empresa de desarrollo, muchos compradores deben contratar arquitectos y diseñadores para que los ayuden a examinar la amplia gama de opciones y tomar decisiones inteligentes. De esa manera, tener, digamos, seis grifos de cocina para elegir en lugar de seiscientos, es un beneficio para comprar una nueva construcción y puede ayudar a aliviar el estrés que proviene de tener demasiadas opciones. Las casas más nuevas en general se están aprovechando de las innovaciones en eficiencia energética, y si construye una nueva construcción, es probable que obtenga una casa que esté construida específicamente para usar menos energía. Hay muchas variables en un hogar que se pueden optimizar para la eficiencia energética, incluido el aislamiento y el sellado del aire, la calefacción y refrigeración y los electrodomésticos. Cuando construye una nueva construcción, tiene más voz sobre las estrategias utilizadas para reducir la huella de carbono de su hogar. Es probable que su constructor ya incluya algunas de esas opciones, como ventanas de bajo consumo, que pueden evitar la ganancia y pérdida de calor del 25% al ​​30% atribuidas a ventanas menos eficientes. Pregunte también sobre otras opciones de ahorro de energía, como inodoros de doble descarga, termostatos inteligentes e iluminación LED. Las casas nuevas no son necesariamente impermeables a la necesidad de reparaciones, pero las posibilidades de tener que reparar un techo con goteras o una tubería rota son significativamente menores, lo que significa menos estrés y menos dinero gastado mientras todo es nuevo. Además, la mayoría de los constructores incluyen una variedad de garantías con sus casas, que pueden incluir una garantía de estructura completa a corto plazo y una garantía exterior a más largo plazo. Es un gran beneficio económico y un gran alivio en los años posteriores a una compra tan importante.

Calcule el pago de su hipoteca. También se proporciona gran información de amortización. Si desea una explicación sobre cómo calculamos los pagos, puede comunicarse conmigo.

Directorio escolar

Consejos actualizados para compradores para el mercado actual.

Aquí está la documentación de muestra del contrato que tendremos que completar al hacer una oferta: Incluyen 1) Divulgación sobre la relación con la agencia inmobiliaria 2) Posible representación de más de un comprador o vendedor: divulgación y consentimiento 3) Acuerdo de compra 4) Asesoramiento de inspección del comprador 5) Asesoramiento sobre las condiciones del mercado Revíselos y avíseme si tiene alguna pregunta o si algo no está claro.

Al presentar una oferta, hay (3) principales contingencias a considerar. Tómese un momento para leer, discutiremos cada uno de ellos para que pueda tomar una decisión informada al enviar una oferta por una vivienda.

Esta es una descripción general rápida de los puntos que debe tener en cuenta cuando se trata del proceso de arbitraje si surge una disputa.

Esta es una descripción general rápida de la Cláusula de daños liquidados opcional en el Contrato de compra.

Este folleto muestra qué partido paga habitualmente las tarifas.

Los costos de cierre pueden ser de hasta el 3% del precio de compra.

Tener un título es una forma de decir legalmente que eres dueño de algo. ... Si bien el título es el concepto que usamos en bienes raíces para definir los derechos de propiedad reales que alguien tiene sobre una propiedad, una escritura es simplemente el documento que se registra con el condado y sirve como evidencia de quién es el propietario de la propiedad.

Los "impuestos suplementarios" son impuestos adicionales garantizados que vencen cuando la propiedad sufre un cambio de propietario o una nueva construcción. y nuevos valores.

ntero Real Estate Services se enorgullece de ofrecer a nuestros clientes un programa de gestión de riesgos, proporcionado por Legal Services of America. Este programa le brindará acceso a un equipo de abogados de bienes raíces antes, durante y después del cierre de la plica. Pueden surgir preguntas legales en cualquier momento durante su transacción. Nuestros abogados de bienes raíces pueden ayudarlo con esas preguntas, en caso de que lo necesite para la venta o compra de su propiedad. El Programa de gestión de riesgos para compradores / vendedores puede proporcionarle los siguientes servicios: Enlace personal: Un enlace personal le ayudará con cualquier problema relacionado con la propiedad. Ejemplo: Asegurarse de estar preparado para su consulta telefónica, tener los documentos correctos para revisar, programar todas las citas entre usted y un Abogado o Mediador de Bienes Raíces y un seguimiento continuo hasta que se cierre el expediente. Consulta telefónica: consulta telefónica con un abogado de bienes raíces por hasta media hora por tema que involucre una pregunta transaccional sin disputa (no hay límite en cuanto al número de asuntos elegibles para consultas siempre que se refieran a diferentes asuntos legales ) Preguntas frecuentes: Compradores Vendedores Cómo tomar el título, comprar propiedades REO, compra de una venta corta, preguntas sobre un testamento o fideicomiso, preguntas sobre depósito en garantía, etc. , Preguntas sobre el fideicomiso, etc. Revisión de documentos: hasta diez (10) páginas de revisión de documentos por parte de un abogado de bienes raíces, antes, durante y después del cierre de la plica. Mediador: un mediador para resolver todas las disputas entre el comprador, el vendedor o cualquier tercero relacionado con la transacción. (Este beneficio satisface la cláusula de mediación en su contrato de bienes raíces y puede ahorrarle miles de dólares). Honorarios reducidos por hora: hasta un 25% de reducción en los honorarios de abogados por cualquier servicio adicional no cubierto por el Programa de servicios legales. Planificación patrimonial: consulta telefónica, revisión de documentos y tarifa horaria reducida. (ver descripción de beneficios arriba)